Site ve Apartman Yönetimi, taraf olduğu hukuki takipler ile aidat alacakları ve icra takipleri için bina kasasından dava masrafları alacaktır. Dava sonucunda haklılık durumuna göre lehe hükmedilen masraf ve kazanımlar (esas borç, aylık %5 gecikme tazminatı ve gecikme faizi) bina kasasına iade edilecektir. Ayrıca binadan vekalet ücreti talep edilmeyecek, bu ücret şirketimiz tarafından karşılanacaktır (karşı tarafın ödeyeceği kanuni vekalet ücreti hariç).

Türkiye’deki nüfus artışıyla birlikte apartmanlar ve siteler, belirli bir düzene tabi olunan yerleşim alanları haline gelmiştir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, apartman ve site sakinlerinin hak, borç ve yükümlülüklerini ayrıntılı şekilde belirlemiştir. Ancak günlük hayatta kat malikleri ve site sakinleri arasında hukuki uyuşmazlıklar sıkça yaşanmaktadır. Bu tür uyuşmazlıkların çözümünde apartman ve site yönetimleri konusunda deneyimli bir hukuk bürosu ya da avukattan danışmanlık alınması, en etkili yol olacaktır.

Apartman ve site yönetiminde hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmetleri şunlardır:

• Apartman ve sitede ortaya çıkan hukuki sorunlara çözüm sunmak
• Karar defterlerinin düzenlenmesine ve belgelerin kayıt altına alınmasına yardımcı olmak
• Genel giderler ve aidat tahsilatında yaşanabilecek sorunları çözmek
• Apartman ve sitede çalışan personelle ilgili hukuki süreçleri yönetmek
• Yönetici ve denetçinin görevlerini yerine getirip getirmediğini denetlemek
• Malik ve kiracıların aidat ödememesi durumunda ihtarname çekmek ve icra takibi başlatmak
• Kapıcı sözleşmeleri, kıdem-ihbar tazminatı ve işten çıkarma süreçlerini yürütmek
• Kat sahipleri ile kiracıları arasındaki hukuki sorunlara danışmanlık sağlamak
• Apartman ve site ile ilgili diğer hukuki süreçleri yönetmek ve dava takibini yapmak